房贷计算器2023最新版

LPR利率重磅来袭，你是否还在为买房贷款而烦恼？等额本息还是等额本金？30年还是20年？哪种更适合？选择不同产生的利息可能多出几万或者几十万。为了方便买房的朋友更好的解决这些问题，今天小编为大家带来房贷计算器2023最新版，这是由北京友家创新科技有限公司推出的一款可以帮助用户计算房贷的软件，它可以帮助用户查询各种贷款服务需要支付的费用。因为现在买房的大都是年轻人，因为是首付买房，所以后续还需要缴纳房贷费用；而现在年轻人基本都是月光族，为了防止还不上房贷而引发的一系列后续问题，它在很大程度上都用得上，用户只需在软件内选择自己贷款的类型，然后输入贷款金额、期限和利率和还款方式，它就能计算出每期需要偿还的房贷金额，让用户提前做出计划以应对。

软件特色

1、【房贷计算器】
支持公积金贷款计算、商业贷款计算以及组合贷款计算等多种贷款方式，同时可在等额本金和等额本息还款模式中随意切换，智能计算最优贷款计划，还款计划一览无余！
2、【功能丰富】
支持房贷计算、提前还贷计算、房贷还款对比、剩余还款计算、新房税费计算、二手房税费计算、实时利率查询、购房能力评估、购房宝典、房贷须知等多种房贷相关功能。
3、【实时利率】
根据央行最新的利率，快捷计算出您的每月还款明细，也可根据您自身的信息算出适合您的最优贷款方案。买房实在不易，贷款必须算仔细！支持自定义利率和折扣！
4、【方便快捷】
支持1-30年贷款。支持贷款总额、单价与面积、贷款成数计算。
5、【结果清晰】
提供每月详细的等额本息和等额本金的商业还款报告/公积金还款报告/总还款报告。更为直观的统计报表及月供图表，一目了然的月供数据，让您的更清晰直观了解数据。

怎么计算房贷？

1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率；
2、选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、 等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

软件功能

1、【房贷计算器 • 专业 • 计算精准】
支持公积金贷款计算、商业贷款计算以及组合贷款计算等多种贷款方式，同时可在等额本金和等额本息还款模式中随意切换，智能计算更合理贷款计划，还款计划一览无余！
2、【LPR利率 • 实时更新】
支持LPR基点加减点选择，支持自定义LPR利率，支持基准利率上浮及扣折选择，根据央行最新的利率，快捷计算出您的每月还款明细，也可根据您自身的信息算出适合您的更合理贷款方案。买房实在不易，贷款必须算仔细！
3、【多种计算模式 • 功能丰富 • 一站式服务】
支持房贷计算、提前还贷计算、房贷还款对比、剩余还款计算、新房税费计算、二手房税费计算、实时利率查询、购房能力评估、购房宝典、房贷须知等多种房贷相关功能。
4、【方便快捷 • 极简操作】
支持1-30年贷款。支持贷款总额、单价与面积、贷款成数计算。
5、【房贷对比 • 选择适合自己的房贷】
通过用户的相同数据，运用AI智能算法在不同维度进行全面的展示，给不同的房贷建议方案，适合自己才是最重要
6、【结果清晰 • AI智能计算】
提供每月详细的等额本息和等额本金的商业还款报告/公积金还款报告/总还款报告。更为直观的统计报表及月供图表，一目了然的月供数据，让您的更清晰直观了解数据。
7、【购房宝典 • 购房流程】
买房不是买白菜，用了六个钱包还不为了有个家，如何买好房？怎么买？如何买？有哪些坑？让你从小白变成内行人，让你不在被忽悠。
8、【装修计算器 • 装修宝典】
支持地板、壁纸、窗帘、涂料、地砖、墙砖等装修用料计算，装修经验分享让做到装修心里有数！此外，还有分享装修心得，少走弯路多省钱！。
9、【提前还款 • 剩余还款】
提前还款还是非常有讲究的，可能会使你损失更多的钱，是不是适合提前还款，这个问题就交给我吧。
10、【新房税费 • 二手房税费】
所有房屋税费完整的展示出来，让你的消费从未如此透明，让你心中有数。
11、【多选择•多服务】
更有购房评估、购房资格、个税计算、理财计算等功能为您服务。